隨著城市發展和城市建設的不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，尤其深基坑開挖、地下隧道施工、地基降水、打樁等，會對周圍房屋產生一定的影響，使得原有房屋產生傾斜、裂縫或破壞。因而，施工前、后均需要委托房屋安全鑒定機構對周邊房屋進行施工影響鑒定安全鑒定 。

施工周邊建筑注意檢測鑒定，對相鄰建筑進行“證據保全(圖1)

根據《民用建筑可靠性鑒定標準》附錄H的規定，首先根據基坑或溝渠開挖深度、距離建筑物距離以及區域內土質情況等因素確定“建筑安全影響的區域”，影響區域內建筑應按以下程序進行安全鑒定：

1、建設單位應當在施工前委托房屋安全鑒定單位對施工區域周邊范圍內的房屋進行安全鑒定，將鑒定報告進行公示，并保存原始記錄。

2、施工期間，建設單位應當自行或者委托有資質的單位進行周邊房屋結構安全影響跟蹤監測，按照規定采取安全防護措施。

3、施工結束一定時間后，對影響范圍內的房屋進行安全檢查，并根據施工前房屋鑒定檢測結果和施工過程監測資料進行綜合對比、評定，以確定基坑施工對周圍房屋的影響程度。